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幾乎每隔一段時間，在網路論壇就會出現一波對於「月子中心」的論戰台中月子中心費用 根本成了「月經文」 。反對派認為，一個月花十幾萬去坐月子，台中月子中心費用根本是公主病、浪費錢英國凱特王妃生完孩子不到十小時就出院了，甚至阿嬤那個年代生完沒幾天就去下田；台中月子中心費用贊成派則認為，這些錢包含專業營養師調配的三餐和點心，護理師對媽媽與嬰兒二十四小時的健康照護，一分錢一分貨，其實貴得有道理 。
今年7月4日，位於貴陽白雲區龍井路南側、金湖路北側的三宗土地，經過激烈競爭各歸其主。貴州輝沛企業管理有限公司以57995.6347萬元競得G〔18〕048號地塊；北大資源集團投資有限公司、五礦國際信托有限公司以46205.81萬元競得G〔18〕047號地塊；貴陽仟坤文創置業有限公司以42334.0529萬元競得G〔18〕049號地塊。“一地塊引來六七傢房企爭奪，這在以往的白雲區土地出讓中還沒有過，參與企業之多，地塊爭奪之激烈，這在兩年前是不可想象的”。曾多次參與貴陽土地拍賣的貴陽一傢本土企業負責人對此感慨。
二戈寨組團，規劃總用地10.5平方千米。該組團位於貴陽市中心城區中部，北至中環路南段貴鋼地塊，南至環城高速牛郎關立交，接花溪區改貌村用地，西至南嶽山脈南明區與經開區行政區界線，東抵鳳凰山脈接雙龍航空港經濟區。二戈寨將優化用地佈局，整合物流資源，引入電子商務、“互聯網+物流”、“大數據+物流”等現代物流服務業態以及商務辦公、高端商業等生產性服務業，打造現代商貿物流、電子商務、都市產業等功能融合發展的現代化特色功能城區。
花溪組團，規劃總用地79.7935平方千米，下轄溪北、台中南屯區月子中心清溪、明珠、陽光、貴築5個社區。花溪組團將凸顯“大花園、大溪流”的生態格局，推進全域旅遊體系構建；以文化產業為支撐，建設高層次文化人才聚集高地，打造高水準文化企業，開發高品質文化產品。建設以生態文明理念為統攬，公平共享的全域旅遊文化創新區。
2月1日，位於高新區沙文生態科技產業園的G〔18〕008號地塊被高新區沙文生態園科技產業園以13711.46萬元拿下，出讓面積54195.51㎡，為2018上半年度出讓面積最大的單宗住宅用地。2月14日，位於經開區金竹鎮的(2018)006號2宗商業地塊被貴州裕豐合置業投資有限公司以近2.7億元拿下，總面積逾4.1萬方。其中，G〔18〕016號地塊出讓面積22919㎡，為2018上半年度出讓面積最大的單宗商業用地。
同比數量下降 熔斷機制引發關註
雲巖區小關組團，規劃用地總面積11.78平方千米。該地北接都拉綜合保稅區，南至小關水庫老城區扁井、順海森林公園，東與烏當奶牛場相臨，西抵白雲黑石頭區域，涉及偏坡、雅關兩個行政村。欲將小關打造成國際高端的“貴陽·小關智慧康養度假小鎮”。
中鐵置業集團有限公司負責人表示，近兩年來，貴陽市相關部門出臺瞭許多樓市新政，包括拿地、銷售等方面，這些樓市政策的出臺本是要保證“人們生活有所居”。盡管有政策調控，但隨著貴陽產業發展，城鎮化步伐推進，“貴漂”湧入，夏季前來貴陽避暑人口的增加，住房需求也將隨之增多，市場的無形之手可能會帶動價格的增長。但是，進入下半年後，經過前些時候房價的較快上漲後，將會進入一個相對平穩期，這也是剛需用戶的最佳購買時期。
為此，有關專傢表示，今後貴陽市的城市空間結構將規劃形成“雙核多組團”中心城區空間結構，“雙核”之一的觀山湖服務核心包括瞭白雲組團，這意味著白雲區和觀山湖區的發展將緊密融合，開發商看好白雲區，一方面是基於其處於二環四路核心地帶的重要區域位置，另一方面也看好長坡嶺等突出的區域生態優勢。
6月13日，根據貴陽市國土資源局發佈的消息，貴陽土地市場“熔斷”政策正式出爐，要求“地塊樓面地價競價到歷史高價（6000元/平方米建築面積）時轉入競配建面積、競自持面積、競配套設施等，由配建面積最多者作為最終競得人。”而在6月21日白雲區的G〔18〕050競拍現場，貴陽土地市場歷史上首次“熔斷”如期觸發。最終，金科以起始樓面價4089元/㎡、成交樓面價6000元/㎡、25200㎡配建面積成功將地塊拿下，溢價率達46.7%，這也標志著，貴陽土拍首次熔斷。
控制性詳規 引領樓市發展方台中南屯區月子中心推薦向
2018年已經過去一半，在這半年中，貴陽樓市發生瞭許多大事，樓市的方方面面正在發生著深刻變革。
孟關組團，規劃總用地63.88平方千米。分別涉及孟關村、上板村、沙坡村、五星村、改毛村、谷立村、石龍村7 個行政村用地。該區欲打造中國公路物流港示范基地及西南一流的汽車貿易中心，重點建設以物流配送、電子商務、資源集散、汽車貿易等功能協調發展的現代商貿物流產業園區。
根據貴陽市住房和城鄉建設局發佈的消息，2018年1-6月，貴陽市共發佈10則中心城區控制性詳細（總則）組團規劃公示，對組團中心區域劃分、功能定位、產業佈局等多方面進行詳細調整規劃。這10個組團分別是：雲巖小關組團、觀山湖組團、花溪組團、孟關組團、久安組團、二戈寨組團、白雲組團、綜保組團、金華組團、經開組團，規劃總面積約630.59平方千米。
記者瞭解到，今年下半年，目前市面上的主要開發商均無新盤推出計劃，還是以去庫存為主。政策方面，政府相關部門已經明確要加大房地產市場整治力度。未取得預售許可證的商品住房項目，房地產開發企業不得進行預售，不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。按照貴州省住房和城鄉建設廳、貴州省工商行政管理局《商品房買賣合同》示范文本要求；雙方當事人可以根據實際情況決定購房合同原件份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；合同簽訂後，在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。
久安組團，規劃總用地48.63平方千米，東鄰經開區、南靠石板鎮、西接麥坪鄉、北連觀山湖區的金華鎮及雲巖區的大凹村，下轄小山、雪廠、打通、拐耳、鞏固、久安、吳山7個行政村。久安組團將打造為集旅遊興、產業旺、生態美、百姓富的綠色城鎮。
金華組團，規劃總用地61.37平方千米。分別涉及觀山湖區金華鎮上梘、蒼坡、翁貢、小箐、幹井、何關、三鋪、上鋪、下鋪、蒿芝、翁井11個村用地。該區欲為觀山湖區打造貴陽市公平共享創新型中心城市核心區提供產業支撐。
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2月2日，貴州雙龍寶能城市發展有限公司拿下位於航空港經濟區小碧鄉水壩村的SL〔17〕005號地塊，成交價216049萬元，出讓面積375610.7㎡，為2018上半年度單宗地塊面積之首，土地用途為住宅、商業、文化設施、交通設施綜合。
規劃篇
土地篇
貴陽公佈十大片區組團規劃公示
據貴陽市已經公佈的消息，今年上半年，貴陽市共成交87宗地塊，成交總面積近400萬方，成交金額超過瞭90億元，而在2015年，貴陽市共出讓土地110餘宗，出讓總面積達500餘萬平方米，成交金額約40多億元；2016年貴陽市共出讓土地60餘宗，出讓總面積250餘萬平方米，成交金額約60多億元；2017年貴陽市共出讓土地160餘宗，出讓總面積960餘萬平方米，成交金額超200億元。從土地出讓數量上來看，和去年相比，今年上半年在數量上有所下降，但也保持瞭較高的水準。
陸飛表示，從2018上半年土拍市場的成交情況看，成交宗數、成交面積和總成交額最多的均為住宅、商業等綜合用地，而相對最少的為住宅用地，商業用地次之。從區域上來看，上半年花溪區掛牌土地數量最多，但掛牌面積則以白雲區為高。
在城市規劃方面，貴陽市共發佈10則中心城區控制性詳細（總則）組團規劃公示，在貴陽劃分的19個組團中，確定的規劃已經過半。土地方面，隨著年初貴陽房地產市場的火熱，貴陽市土拍市場熱度也逐漸升級。上月，貴陽市首次啟用經營性住宅用地拍賣熔斷機制，引發市場高度關註。產品方面，今年上半年貴陽市共計發出近60張預售許可證，涉及30餘個樓盤項目，預售面積超280萬方。
從目前公佈的貴陽多個組團規劃來看，內容十分詳細，其中包括瞭區域劃分、區域面積、土地情況及功能說明、未來產業發展方向、交通設施、其他配套設施等內容，可以說，這個規劃引領瞭貴陽樓市的總體發展方向，它對於每個組團的功能定位，決定瞭相對應的房地產產品的開發建設力度和火熱程度，購房者可以從規劃中明確判斷出該區域的產業結構發展前景、樓市發展前景等。在下半年，政府還將陸續公佈剩餘9個組團的詳細規劃，從已經公佈的結果上來分析，觀山組團、花溪組團、白雲組團是較為引人註目的三個，也是下半年貴陽樓市發展的熱點區域。
在今年的土拍市場中，值得關註的便是“熔斷”機制的出臺。陸飛表示，今年5月11日，貴陽市“新政”中對貴陽土地市場供應管理做出相應規定。該新政要求，要按照有關規定，各區（市、縣）和開發區要結合商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序。由市國土、土儲、公共資源交易中心等部門負責，合理確定新增住宅供地價格，避免出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況。建立房價與地價聯動機制，嚴防地價過快上漲。
業界專傢表示，進入下半年後，貴陽樓市將繼續保持健康平穩發展的態勢。
白雲區火熱 觀山湖烏當台中西區月子中心價錢小河穩步增長
業內專傢認為，下半年貴陽的土地市場將持續活躍，在成交數量及面積上雖然有所放緩，但對於房開商來說，很多都將采取並購存量土地的方式來實施。一方面土地在增量上有所放緩，但這也並不代表可開發的土地面積減少，相反地，進入下半年之後，貴陽的土地市場將會更加活躍。
之所有有這種市場表現，很大程度上取決於政府相關部門對土地政策的調整。按照今年樓市新政提出的要求，貴陽白雲區將顯著增加供地，同時加快供地節奏；觀山湖區、烏當區和經濟技術開發區要增加供地。
經開組團，規劃總用地面積99.89平方公裡。該區位於貴陽市中心城區南部，東抵南明區二戈寨、花溪區孟關鄉，南達花溪區青巖鎮，西南與花溪城區以大將山為界，西接花溪城區、花溪區石板鎮、花溪區久安鄉，北至雲巖區蔡傢關、南明區後巢鄉。欲打造國傢級大數據安全與數字物流示范區、西部高端裝備制造業基地、省級千億級開放創新平臺、宜居智慧創谷、產城融合示范區、國傢生態產業示范園區。
觀山湖組團，規劃總用地80.02平方千米，分別涉及觀山湖區金麥、新世界、金華園、碧海、金源、逸景、世紀城、會展、金嶺9個社區和金華鎮金龍村、三鋪村等用地。欲打造以都市現代高端服務、大數據產業鏈延伸與升級、粵桂黔開放合作交流為產業發展方向，形成大數據、大金融、大會展、大健康、大商貿、大旅遊六大主導產業的城區。
對於觀山湖區、烏當區、經開區來說，從今年上半年貴陽土地市場的成交結果上來看，這三地的土地供應量將穩步增長，其商業、住宅開發也將持續穩步增長。
產品篇
下半年將以去庫存為主
2018已經過半，從數據統計上來看，上半年貴陽樓市房企大咖紛紛進駐開盤。據統計，上半年貴陽市共計發出近60張預售許可證，涉及30餘個樓盤項目，總建築面積超過350萬方，預售面積超280萬方。
從產品上來看，貴陽獲預售證的樓盤項目主要有雲巖區的熙山郡（高地天域）、普天·中央國際（中國普天·貴陽創業園）、恒大帝景、未來方舟F13組團、貴園禦景（改茶牽馬山一期）、萬科城C區、富力華庭，南明區的恒豐·碧桂園貴陽中心、花果園後街彭傢灣危舊房棚戶區改造項目一期、萬科翡翠濱江（原貴陽監獄）、恒大南明禦府、首開紫郡，觀山湖區的北大資源·夢想城、中天銘廷、融創·九樾府、華潤國際社區，以及花溪區的貴陽恒大文化旅遊城、碧桂園·花溪首府、美的國賓府，烏當區的溫泉禦景二期、龍灣國際花園、泉天下·國際公館、樂灣國際旅遊綜合體，白雲區的中京國際貴陽北部CBD、中天·金融城國際社區、優品新城，經開區的大唐世傢。此外，還有清鎮的三星村棚戶區城中村改造項目G組團、麓湖宮、碧桂園·茶馬古鎮北地塊、逸坤·尚品朱關棚戶區（城中村）改造項目、鐵雞巷棚戶區城中村改造項目等等。
綜保組團，規劃總用地35.7243平方千米，分別涉及都新社區轄匯通花園、匯通廣場、鐵路3個居委會和都拉、奔土、冷水、小河、都溪、黑石頭、上水7個行政村。欲打造國際化山地型保稅區，以大數據為引領，奮力建成全省國際化引領區。
白雲組團，規劃總用地139.01平方千米，分別涉及大山洞、白沙關、紅雲等16個社區居委會和艷山紅鎮、麥架鎮、沙文鎮29行政村用地。欲打造以生態結構為網絡骨架的“產業+ 生態”的復合空間佈局模式，與高新區、綜保區協同發展，加快產業轉型升級，完善城市公共設施配套，進一步實施產城融合，打造貴陽創新型中心城市示范區。
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